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一、房屋鑒定項目概況

委托單位：高州市農(nóng)村信用合作聯(lián)社

房屋名稱：東岸信用社業(yè)務(wù)綜合樓

房屋地址：廣東省高州市東岸鎮(zhèn)

鑒定日期：2017-03-07

二、房屋鑒定目的

該房屋擬進(jìn)行改造（拆除原有紅磚砌筑的隔墻，并在原位置用加氣混凝土砌塊重新砌筑隔墻），為了解房屋現(xiàn)時的安全狀況、分析房屋結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀能否滿足改造要求，受高州市農(nóng)村信用合作聯(lián)社的委托，廣東保順檢測鑒定有限公司對該房屋上部結(jié)構(gòu)進(jìn)行鑒定（本次鑒定只針對該房屋的上部結(jié)構(gòu)，地基基礎(chǔ)不在本次鑒定范圍內(nèi)）。

三、房屋鑒定內(nèi)容

1、對房屋結(jié)構(gòu)類型、建筑層數(shù)、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查。

2、對該房屋現(xiàn)有上部結(jié)構(gòu)的建筑及結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)件尺寸、層高等情況進(jìn)行現(xiàn)場測量。

3、用裂縫測寬儀及鋼卷尺對房屋的上部結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)、建筑裝修及建筑設(shè)備進(jìn)行外觀檢查、測量，并對部分典型構(gòu)件損壞情況（變形、開裂、沉陷、滲漏、露筋等）進(jìn)行外觀檢查及拍照記錄。

4、按照國家相關(guān)檢測標(biāo)準(zhǔn)的要求抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝板、梁及柱構(gòu)件進(jìn)行配筋情況檢測。

5、按照國家現(xiàn)行相關(guān)檢測標(biāo)準(zhǔn)的要求抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝梁、板及柱構(gòu)件用取樣試壓法進(jìn)行混凝土抗壓強(qiáng)度檢測。

6、按相關(guān)檢測標(biāo)準(zhǔn)的要求檢測一定數(shù)量的承重砌體構(gòu)件，用回彈法對磚砌塊進(jìn)行抗壓強(qiáng)度檢測，并用貫入法對砌筑砂漿進(jìn)行抗壓強(qiáng)度檢測。

7、根據(jù)現(xiàn)場檢查、檢測結(jié)果，并依據(jù)國家現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范及改造方案對該房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)承載力驗算分析。

8、根據(jù)檢查、檢測情況和模擬驗算結(jié)果，參考《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50292-2015），判定該房屋上部結(jié)構(gòu)承載力性能是否滿足承載力、規(guī)范、安全使用及改造要求。