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一、鑒定項目概況

鑒定類型：房屋改造可行性檢測鑒定

委托單位：河源海關(guān)

房屋名稱：海關(guān)檔案館河源分館建設(shè)項目

房屋地址：廣東省河源市源城區(qū)海關(guān)大樓

鑒定日期：2018-11-28

二、鑒定目的

委托方擬將該房屋第八層作為檔案室用途使用（由于委托方未提供檔案室的具體樓面荷載，根據(jù)其提供的布置方案本次按照荷載規(guī)范普通檔案室樓面均布荷載取值為5KN/㎡），為了解該房屋第八層底梁、板構(gòu)件能否滿足改造后的安全使用要求，受委托方的委托，房屋鑒定機構(gòu)廣東保順檢測鑒定有限公司對該房屋鑒定區(qū)域進行檢測鑒定。

三、鑒定內(nèi)容

1、對房屋結(jié)構(gòu)類型、建筑層數(shù)、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進行現(xiàn)場調(diào)查。

2、對該房屋鑒定區(qū)域現(xiàn)有上部結(jié)構(gòu)的建筑及結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)件尺寸、層高等情況進行現(xiàn)場測量。

3、對房屋的上部結(jié)構(gòu)、圍護結(jié)構(gòu)、建筑裝修及建筑設(shè)備進行外觀檢查、測量，并對部分典型構(gòu)件損壞情況（變形、開裂、沉陷、滲漏、露筋等）進行外觀檢查及拍照記錄。

4、按照國家相關(guān)檢測標準的要求及現(xiàn)場實際條件抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝土板、梁及柱構(gòu)件進行配筋情況檢測。

5、按照國家現(xiàn)行相關(guān)檢測標準的要求及現(xiàn)場實際條件抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝土板、梁及柱構(gòu)件采用鉆芯法進行混凝土抗壓強度檢測。

6、根據(jù)現(xiàn)場檢查、檢測結(jié)果及委托方提供的改造布局、荷載情況，對該房屋鑒定區(qū)域進行承載力驗算分析。

7、根據(jù)檢查、檢測情況和驗算結(jié)果，判定該房屋第八層底梁、板構(gòu)件現(xiàn)狀是否滿足改變使用用途后承載力驗算要求。