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一、項目概況

委托單位：廣西壯族自治區(qū)龍勝各族自治縣三門鎮(zhèn)人民政府 

鑒定類型：房屋可靠性鑒定

房屋名稱：三門鎮(zhèn)寶石加工區(qū)公盤交易樓A棟

房屋地址：廣西壯族自治區(qū)龍勝各族自治縣三門鎮(zhèn)大灘村小河組

鑒定日期：2020-08-02

二、鑒定目的

三門鎮(zhèn)寶石加工區(qū)公盤交易樓A棟位于廣西壯族自治區(qū)龍勝各族自治縣三門鎮(zhèn)大灘村小河組。該房屋朝向大致為坐南朝北，主體為二層框架結(jié)構(gòu)，以鋼筋混凝土柱、梁、板等構(gòu)件共同承重。該房屋首層層高為4.0m，二層層高為3.6m。

該房屋外墻飾面為混合砂漿抹灰掃白；內(nèi)墻飾面為混合砂漿抹灰掃白；天花飾面為混合砂漿抹灰掃白、吊頂；室內(nèi)地面為混合砂漿找平、地板磚；屋面形式為上人屋面。該房屋擬作為辦公樓用途使用，現(xiàn)處于空置狀態(tài)。

為了解該房屋現(xiàn)時的安全狀況，分析該房屋現(xiàn)狀能否滿足安全使用的要求，受委托方的委托，廣東保順檢測鑒定有限公司對該房屋現(xiàn)狀進行可靠性鑒定

三、鑒定內(nèi)容

11.對該房屋結(jié)構(gòu)類型、建筑層數(shù)、房屋地址、房屋朝向、房屋裝修概況、房屋用途、房屋原始資料及歷史使用情況進行現(xiàn)場調(diào)查。

2.對該房屋現(xiàn)有結(jié)構(gòu)的建筑及結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)件尺寸、層高等情況進行現(xiàn)場測量。

3.對該房屋部分豎向構(gòu)件傾斜率進行測量，查明該房屋是否出現(xiàn)傾斜異?，F(xiàn)象。

4.對該房屋的結(jié)構(gòu)、圍護結(jié)構(gòu)、建筑裝修及建筑設(shè)備進行外觀檢查、測量，并對部分典型構(gòu)件損壞情況（變形、開裂、沉陷、滲漏、露筋等）進行外觀檢查及拍照記錄。

5.按照國家現(xiàn)行相關(guān)檢測標(biāo)準(zhǔn)的要求及現(xiàn)場條件，抽取該房屋一定數(shù)量的鋼筋混凝土柱、梁、板構(gòu)件的配筋進行檢測。

6.按相關(guān)檢測標(biāo)準(zhǔn)的要求及現(xiàn)場條件對該房屋，抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝土柱、梁、板構(gòu)件采用回彈法進行混凝土抗壓強度檢測。

7.根據(jù)現(xiàn)場檢查、檢測結(jié)果，并依據(jù)國家現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范對該房屋上部承重混凝土結(jié)構(gòu)進行承載力驗算分析。

8.根據(jù)檢查、檢測情況和驗算結(jié)果，依照《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50292-2015），判定該房屋能否滿足安全性及使用性的要求。

四、鑒定依據(jù)及儀器設(shè)備

（一）鑒定的主要依據(jù)

1.《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50292-2015）；

2.《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB 50010-2010）（2015年版）；

3.《建筑變形測量規(guī)范》（JGJ 8-2016）；

4.《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 50344-2019）；

5.《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB 50009-2012）；

6.《混凝土中鋼筋檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ/T 152-2019）；

7.《回彈法檢測混凝土強度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T 23-2011）；

8.《混凝土結(jié)構(gòu)現(xiàn)場檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 50784-2013）。

（二）主要檢測儀器設(shè)備

1.混凝土回彈儀（HT225-A）、游標(biāo)卡尺（（0～150）mm；0.02mm）；

2.鋼卷尺（5m）、線錘、鋼直尺（（0～600）mm）；

3.混凝土回彈儀（ZC3-A、數(shù)字式碳化深度測量儀（LR-TH1）；

4.激光測距儀（PD-56）、相機等其他相關(guān)的檢測儀器。